Apartamento para Venda, Belo Horizonte / MGbairro Itapoã, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 205,00 m², área construída 205,00 m²

3 Dormitórios
1 Suítes
2 Banheiros
3 Vagas
Área Total 205,00

R$ 1.240.000,00

Condomínio R$ 350,00
IPTU R$ 130,00

Código: HF 289

Endereço: Rua Gumercindo Couto e Silva, 00

Região: PAMPULHA

Bairro: Itapoã

IPTU: 130,00

Condomínio: R$ 350,00

Área Total: 205,00 m²

Área Construída: 205,00 m²

Em Condomínio: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vagas: 3

Valor por m²: R$ 6.048,00

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Descrição do Imóvel

LINDA ÁREA PRIVATIVA NO ITAPOÃ

🌟 Bem-vindo ao seu futuro lar no coração do bairro Itapoã, em Belo Horizonte! Este magnífico apartamento de 205 m² parece ter sido feito sob medida para você. Com uma sala espaçosa para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, este espaço é o lugar onde momentos inesquecíveis serão criados. Os três quartos, incluindo uma suíte luxuosa com banheiro equipado com box blindex e nicho na área de banho, garantem conforto e privacidade a toda a família. A cozinha americana com bancada em granito café imperial é um convite para preparar deliciosas refeições enquanto interage com os convidados. E não podemos esquecer da ampla área externa privativa de 135 m², que inclui churrasqueira a carvão e pré-disposição para instalação de Jacuzzi – o cenário ideal para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.

🚗 O apartamento oferece três vagas de garagem sob pilotis, sendo que uma delas já está preparada para carregador de carro elétrico. A sustentabilidade também está presente no aquecimento solar instalado nos chuveiros e na pré-disposição para ar condicionado na sala e nos quartos. O condomínio conta com diversas facilidades: portão eletrônico, circuito completo de câmeras, energia trifásica, água individualizada e gás canalizado. A fachada do prédio é totalmente revestida, proporcionando um visual moderno e elegante, complementado pelo hall social decorado com piso em granito e iluminação embutida. Além disso, o elevador de última geração da ThyssenKrupp acomoda até oito pessoas com conforto.

🏡 Localizado em uma das melhores ruas do bairro Itapoã, este imóvel oferece fácil acesso a tudo o que você precisa: bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas e shopping centers variados estão todos a poucos minutos de distância. A proximidade à Avenida Portugal e à Lagoa da Pampulha permite desfrutar do melhor da vida urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. Para quem depende do transporte público, há diversos pontos de ônibus nas redondezas e a estação Pampulha fica a apenas 1,6 km. Venha conhecer esse incrível apartamento que une luxo, conforto e praticidade em um só lugar!

Características

Aquecimento Solar

Ar Condicionado

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(31) 983102244 (31) 975000763 Heladia freitas

Rua dos Xavantes, 173
Santa Mônica - Belo Horizonte
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